【不動産売却事例】練馬区早宮の中古戸建｜センチュリー21フクシマ建設

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練馬区早宮の中古戸建売却査定事例

不動産売却事例　
練馬区早宮の中古戸建

2023年3月
練馬区早宮
中古戸建

土地面積：85㎡
建物面積：64㎡
建物面積：2階建

齊藤
約5ヵ月
平和台駅徒歩1分という抜群の立地でした！

不動産には様々な要件を備えた物件がございます。
当該不動産につきましては、再建築不可という文字通り建築が出来ない不動産でありました。
再建築不可には、幾つかの種類がございます。
◆間口がまたは幅員が2ｍ以上無い。
◆道路の間口または幅員が4ｍ位あっても建築基準法上の道路ではない
大きくは2つになります。
今回は間口が2ｍ以上無い事で、再建築不可でしたが、一見するとアスファルトで舗装されている為、アレ？と思われる事もあると思います。
しっかり区役所等で調査をしなければ、道路がどんな状況にあるのか、それによって大きく不動産評価が変わってきます。
余談が長くなりましたが、やはり当該不動産の最大の強みでございます、駅徒歩1分という立地だけで売れたと言っても過言ではありません。
大改築をされると思いますが、完成が今から待ち遠しいです。
古いお家をリフォームによって再生させ、また新たなご所有者様が長くお住まいになられる事で、空家を無くすことが出来ます。
大それたことも言えませんし、全てうまい具合にはいかないかも知れませんが、空家問題や再建築不可物件をどう処分していいかお悩みでしたら、是非アドバイス・お手伝いをさせて頂きたいと思います。
駅から離れたとしても、売れなくはありません。
少なからず価格に左右される部分もありますが、必ず売れますので、是非沢山のご相談を頂けますと幸いです。

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