板橋区｜お客様の声 | 板橋区の不動産【センチュリー21フクシマ建設】
[板橋区] お客様の声
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弊社が現況で買取り、賃貸物件として保有させて頂きました。
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空家の3,000万円控除を利用し、最大限税金を抑えご売却。
D様、この度はお取引を頂きまして、誠にありがとうございました。
殆どのご連絡はお嬢様ではございましたが、はじめてD様にお逢いした時から、いつもいつも何かと私をプッシュして頂きました事をお嬢様からお聞きしております。
大変希少性の高い不動産でありましたし、私のみならず同業者他社からのアプローチも凄かったと思います。
その沢山の中からお選び頂きまして大変嬉しく思います。
折角の信頼を無くさないよう、細心の注意を払いながら業務に取組ませて頂きました。
流石にイレギュラーな物事が何もない訳ではありませんでしたが、最小限に収める事が出来たのかなと思います。
ご期待に応えたいという気持ちもありましたが、D様やお嬢様には、もう一方のご所有者様からの異論もある中、私をプッシュして頂いたD様とお嬢様に泥を塗る訳には行かないという責任の想いが強かったです。
D様が入院された時は、兎に角このご売却の事で気を揉ませないように、そういった気持ちも強かったです。
今回たまたま終わってみれば、スムーズな取引だったのかなとは思いますが、それもこれもD様ならびにお嬢様のご理解とご協力のお陰でございます。
この数ヵ月密なメールのやり取りをありがとうございます。
私自身また一つ、大きく経験値が上がったのではないかと思います。
感謝の念に堪えません、この度は本当にありがとうございました。 -
築後約2年の築浅
この度はお取引、誠にありがとうございました。
まずはじめと言いますか、査定のお問合せを頂戴してから、全く音沙汰のない状態が続いておりました。
正直私も査定をしたこと自体忘れかけていた位ですから、突然室内を見てもらいたい的なメールを頂戴した時は嬉しかったです。
築2年位で勿論非常に綺麗な室内状態でしたが、それなりの高い査定をさせて頂きましたし、何社か同時に呼ばれているのかと思っておりました。
『お願いします』まさかのまさかで、今だから言えますがその場でご売却のご依頼をされるとは思ってもみませんでした。
結果、弊社しかお声がけされていなかったとの事で・・・。
販売中は決して満足の行く成果が出ておりませんでした。
明らかに価格の問題と認識しておりましたので、変更のご提案は何度しましたでしょうか・・・。
今後繁忙期時期を迎える事もあり、価格を据え置きで販売を継続させて頂きましたが、何とご近所の方でお話しがトントン拍子で進むとは、正直予想はしておりませんでした。
なかなか簡単ではない売却かと思いましたが、二人三脚でのご売却活動が出来たかなと思う部分もあります。
Y様は弊社を信じてお任せ頂き、最高の結果をお出しできたのも心底嬉しく思います。
ご契約から引渡しまで、至ってスムーズに物事が進みましたのも、Y様のご協力の賜物でございます。
最後の最後で何となく、ざっくばらんなお話しが出来ました事も嬉しく思っております。
長くなりましたが、Y様はまだまだお若いですから、不動産購入の機会がございましたら是非お気軽にお声がけください。
ではあまりお仕事に没頭されませんよう、お身体にも十分お気を付けください。
この度は誠にありがとうございました。 -
室内はお洒落にＤＩＹ、付加価値大
I様、アンケートにご協力頂きまして、誠にありがとうございました。
まず拝見してビックリしたのが、まさか弊社以外にご相談をされていなかったのですね・・・。
昨今は一括査定が主流で、複数社が介入してくることが当たり前となっております。
稀にご紹介の流れで、弊社のみというケースもあるかも知れませんが、I様、とてもレアケースでございます。
てっきり複数社にご相談されていらっしゃるのかと思っておりました。
余談が長くなりましたが、最後までとてもスムーズな取引ではございました。
I様のご理解とご協力の賜物でございます。
当該分譲地は、当時弊社にて現地販売会も行っていた経緯もあり、数棟ご購入のお手伝いをさせて頂きましたご縁もございました。
更に数年後に新築にてご購入されたお客様のご売却と、それをご購入されたお客様のそれぞれのお取引を私の方でお手伝いさせて頂きました。
様々なご縁が重なり合い、I様に出逢う事が出来ました。
今回ご購入いただきましたお客様は、今のお家が手狭となり、地元で買替をご検討されているお客様でした。
これは条件に合いそうだなと思いましたし、内覧さえされれば必ずお気に召されるはずと確信しておりました。
予想通りではありましたが、買主様ご家族も親御様も、崇城以上に大変なお喜びようでした。
室内を綺麗に維持され、更には室内は誰が見てもお洒落にされて、まさに付加価値でございました。
今回のように室内状況によって、取スピードや取引価格帯にも大きく影響する事を改めて実感できました。
長くなりましたが、無事に取引を終える事が出来たものの、私の中ではミスは幾つかございました。
そのミスもI様が何事もなかったかのように、既にご対応済みだったりという事もありました。
小さなミスもうっかりミスも到底あってはなりません。
取り返しのつかないミスに繋がり兼ねませんので、今回の取引を教訓に、今一度きめ細やかな仕事をして参りたいと思っております。
ご実家の大掛かりなリフォームは大変かと思いますが、楽しみですね。
完成されましたら、是非室内を拝見させて頂きたいと思います。
この度は誠にありがとうございました。 -
北道路6.3ｍ幅員に面し、第三種高度の整形地
大変嬉しいお手紙を頂戴致しまして、直ぐに○○様とわかりました。
取引に至る前段階の査定に関しては、私自身とても気持ちを込めて報告書を作成いたしました。
まず何よりも大変場所の良い不動産でしたし、前面道路も広く、駅からも近い、更には駅付近は再開発が進んでおりました為、高く売れる理由しかありませんでした。
弊社も査定フォーマットを利用しており、少し手を加えると40枚程の書面が一気に完成します。
上記フォーマットは某大手不動産業者も利用しており、資料内容ならびにクオリティーも高いと思っております。
ケースバイケースで私独自の査定書を使用するのですが、ほぼ手入力で私主観の作文もしっかりしなければなりません。
要は手が込んでしまうのですが、今回記念アルバム張り装丁とコメント頂き、これ以上ない程嬉しいお言葉でございます。
自分で言うのもおかしいのですが、手を抜かずに心込めて査定をすれば、しっかりそれが届くのだと改めて感じました。
本当にありがとうございます。
取引においては、当たり前の事を当たり前に進めて参りましたが、結果的に何事もなくスムーズに進める事が出来ました。
何よりも○○様のご理解とご協力の賜物でございます。
今回これで終わりではなく、またいつでもお気軽にご連絡を頂ければと思います。
これからが冬本番ですので、どうかお身体にはお気を付けください。
この度は誠にありがとうございました。 -
遺産分割協議の末、単独相続され売却。
この度はお取引ありがとうございました。
はじめてご連絡を取らせて頂いたのは4月上旬でした。
確か火曜日で、たまたま私が会社に用事があり朝一番でお電話をお入れしました。
その時は散歩中で、私が一番にお電話をお入れした事がきっかけだったのを思い出しました。
もしかすると休み明けの木曜日にコンタクトを取らせて頂いた場合に、今回のお取引はなかったのかも知れません。
K様には相続登記の代表者となり、多くの相続人様へ積極的にコンタクトを取られ、上手に調整をして頂きました。
「全然苦になりません、これも勉強」と仰られたのが、とても印象的でした。
たまたま相続案件を複数抱え進めていた事もあり、中には一切連絡が取れない、協力はしたくない等、スムーズに物事が進む事の方が珍しいとは思います。
比べるものでもありませんが、終わってみればとてもスムーズに進める事が出来たのではないかと思っております。
日々のコンタクトでは、夏場は畑仕事の事や、メージャーリーグのお話し等面白おかしくやり取りさせて頂きました。
メールではいつも「お仕事ご苦労様です」と添えて頂いたり、お気遣いも忘れないK様でした。
88点！末広がりでありがとうございます！
お取引が無事に終わり、ご連絡自体が少なくなるのは寂しいものです。
お嬢様の所に行かれる際は、少し弊社へ寄り道してください。
長くなりましたが、これから寒くなりますので、どうかお身体には十分お気を付けください。
この度は誠にありがとうございました。 -
連棟式、再建築不可物件を売却。
この度は誠にありがとうございました。
ご売却のご相談を頂戴致しまして、弊社からも大変近い場所でございましたし、これは絶対に売れると確信しておりました。
私の査定報告書の売り出しご提案価格よりも100万円安い価格の方が良いのではと、N様は仰られました。
結果的にはその100万円安く販売させて頂いた事が、スピーディーなお取引に繋がったのだと思います。
私の中でとても印象に残っている事がございます。
何かといいますと、今回ご購入頂きましたお客様との詰めの交渉の際に、私がご自宅へお電話をお入れした時の事です。
たまたま外出中で、お電話は奥様にご対応頂きまして、折り返し対応にして頂きました。
早々に折り返しのお電話を頂戴しましたら、奥様から「大事な話だから、外出先から戻ったらお電話をするそうです」とのご連絡を頂きました。
真剣にご検討頂いている事に、私は素直に嬉しく思いました。
今の時代外出先でも携帯がありさえすれば、どこからでもどんな状況下でも対応は出来るものの、その時々において落ち着いて正しい判断が出来ない事もあるのかも知れません。
日々どうしてもせかせかしがちで、効率よく物事を進めているつもりですが、何か大事な事に気付かせて頂いたようにも思います。
評価も99点を頂戴し、マイナス1点の理由は契約時に弊社代表に逢えなかったからという事でした。
お引渡しの最後の最後で、弊社の代表がご挨拶する事は出来ましたが、マイナス1点は今後の私の課題とさせて頂きます。
どんな会社なんだろうか、社長はどんな人なのだろうか？様々なご不安な事ばかりなのだと思います。
会社に居ればいつでも逢える代表でございます事をこの場をお借りし、お伝えさせて頂きます。
今後少しでもご不安を取り除けるよう、更に精進して参ります。
この度は様々な教えを頂き、誠にありがとうございました。 -
耐震補強済、最上階の空室を売却。
この度はお取引頂きまして、誠にありがとうございました。
海外からのお問合せであった為、ズームやLINE電話などを駆使してやり取りをさせて頂きましたね。
ご所有のマンションは築古ではありましたが、耐震補強工事中で最上階のお部屋位置でしたので、如何に高く取引できるかどうかがポイントでした。
間取りがワンルームという事もあり、いざ販売をスタートすると、なかなか一般のお客様の用途にマッチしない感じでした。
定期的な業務報告の中で、Ｈ様は私が価格のお話しに触れる前に「下げましょう」と仰られました。
ご判断が非常に速かった事がとても印象に残っております。
価格変更のお陰で、動きがガラッと変わったものの、なかなかお話しが具体化する事はありませんでした。
Ｈ様はここでも間髪入れずに、業者買取の打診を頂きました。
最上階で眺望が最高でしたし、耐震工事中という点も非常にポイントが高かったです。
弊社ならびに私も何度も取引を頂いておりますマンション業者さんでしたので、終始何ら問題なく取引を進める事が出来ました。
今回ご売却、賃貸、セカンドまたは事務所としてご利用を続けるか、幾つかの選択肢があったのにも関わらず、ご売却の方向で押し進めて頂きありがとうございました。
もしお仕事のご都合で、都内に引越さなくてはならない等ございましたら、次は是非ご購入の方でお手伝いが出来ればと思います。
長くなりましたが、お近くまで来られる機会がございましたら、是非弊社までお気軽にお立ち寄りください。
海外との行き来、引き続き大変かと思いますが、どうか体調等崩されませんよう、お気を付けください。
この度のお取引、誠にありがとうございました。 -
施設への転居が決まり、資産処分の為、売却。
この度は誠にありがとうございました。
Ｍ様とは遡る事、約5年前に私のお客様からのご紹介ではじめてお逢いしましたね。
昨年末に改めてお声がけ頂き、このような形となりとても嬉しく思います。
私の中ではまだまだお住替えには時間が掛かるのかなと思っておりました。
年明けにご連絡を頂いた際に、まさかの住替え先の目途が立ちそうとのご連絡にただただ驚きました。
お一人でのお引越しのご決断に、実際のお引越しの準備に至るまで、何だかんだで動きが良い所かものすごく早かったです。
あれよあれよで、ご契約が執り行われ、連休明けにはお引越しという台風並みの動きでしたね。
どうでもいい話ですが、引越し当日にお邪魔した際に、マンション内のお知り合いの方々がお手伝いをされておりました。
昨今は戸建やマンションでも、一般的には我関せずが当たり前で、当然の如く自分は自分となってしまいます。
Ｍ様のお人柄だと思いますが、本来なかなか住人の方々とそのような関係性になれないものです。
しかしながら、引越し後も住人の方々のご協力がとても大きなものでした。
空室後2～3回室内を拝見する用がございましたが、行く毎に残置物が減っておりました。
直接住人の方にはお礼を申し上げる機会もなかなかありませんが、今後もしもお逢いする機会がございましたら、改めてお礼をお伝えしようと思います。
長くなりましたが、引越し後まだまだなれないかも知れませんし、この所の暑さもございますので、体調を崩されませんようご自愛ください。
ではまたお逢い出来るのを楽しみにしております。 -
地続きの土地を購入。
この度はお取引を頂き、誠にありがとうございました。
当初から公に販売をしていた物件でしたが、今回のようなきっかけでお取引に繋がるとは、私自身想像すらしておりませんでした。
よってN様から頂いたご縁だと思っております。
取引自体は最後までスムーズに進める事が出来ました。
お引渡し1時間前に少しイレギュラーな物事がございましたが、N様のご快諾とご協力によって、難なく乗り越える事が出来ました。
お電話での「何かあれば言ってください」と言うお言葉に救われました。
この場を借りまして、改めてお礼申し上げます。
今後購入物件が、お庭や駐車場に変わり、ご自宅には日当たりが煌々と入ってきますね！
私も楽しみにしておりますので、近いうちに拝見させて頂きます！
またお逢い出来るのを楽しみしております。
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はじめのきっかけはお嬢様が弊社へご来店頂きまして、たまたま同じ名字で漢字も同じでという偶然からでしたね。
査定書もまずはお嬢様へお渡しし、途中からお母様であるM様を取り繋いで頂きました。
建物は築年数が経過してはおりましたが、鉄骨造に付き、リフォームによってまだまだ使用できそうでした。
思い切って壊して新築を建てた方がいいか、最後まで非常に悩ました。
はっきりとした結論が出ない中で、たまたま弊社の代表に相談をした所、弊社からとても近いと言う点と、保有物件を増やしたいという考えもありました。
M様へざっくばらんに弊社の購入条件もお話しをさせて頂き、早々にご快諾を頂きました。
今回は様々な登記に時間が掛かりました。
最終的な登記に至るのか一抹の不安もありましたが、関係した士業の先生方のご尽力もあり、何とか形を整える事が来ました。
結果的にはとてもスムーズ且つ安全に物事を進める事が出来たのではないかと思います。
M様のご協力とご理解の賜物でございます。
長くなりましたが、購入させて頂きました不動産は、弊社にてリフォームをさせて頂き、第三者へへお貸しする予定です。
大切に保有させて頂きます。
では改めてまして、暑い中ありがとうございました。
上板橋にお越しの際は、弊社へ是非お気軽にお越しください。